Im Abschnitt „Wer wir sind“ können Sie ein wenig über unsere Geschichte lesen. Sollten wir am Ende zusammenarbeiten, werden Sie wahrscheinlich noch viel mehr über uns erfahren, als hier steht. Es geht auch nicht darum, unser ganzes Leben auf einer Website zu erzählen :)

Wir sind keine Immobilienagentur, tatsächlich verwendet Airbnb dafür den Begriff Co-Gastgeber. Anders als eine Immobilienagentur oder andere Fachleute, die Exklusivität oder eine Mindestanzahl an vermietbaren Tagen pro Jahr verlangen können, fordern wir nichts dergleichen von Ihnen, und schon gar nicht stellen wir Ihr Inserat unter unser eigenes Profil, sodass es aussieht, als wären wir die alleinigen Verwalter dieser Immobilie.

Wir arbeiten mit Ihrem eigenen Airbnb-Profil, das heißt, wir helfen Ihnen bei der Registrierung auf der Plattform und handeln in Ihrem Namen. Alles, was wir tun, wird in Ihrem Profil festgehalten, und sollte der Tag kommen, an dem Sie Ihre Immobilie selbst verwalten möchten oder Ihre Cousine aus dem Dorf das übernehmen soll, können Sie das jederzeit frei tun, und alle Bewertungen, Nachrichten usw. bleiben in Ihrem Profil. Außerdem erhalten Sie 100 % der Buchungseinnahmen, und wir stellen Ihnen unsere Leistungen am Ende des Monats in Rechnung. Falls Sie es aus irgendeinem Grund lieber anders geregelt hätten, können wir das ebenfalls anders gestalten.

Unser Ziel ist es, dass Sie mit Ihrer Immobilie möglichst viel verdienen, aber das tun wir nicht um jeden Preis, nicht mit jeder Immobilie und nicht mit jedem Eigentümer. Wir müssen uns wohlfühlen, Ihr Haus besichtigen, um zu prüfen, ob es unseren Qualitätskriterien entspricht, und uns gegenseitig kennenlernen. Wahrscheinlich müssen Sie eine kleine Anfangsinvestition tätigen, damit die Immobilie besser funktioniert; sobald sie bereit ist, bereiten wir ein Fotoshooting mit dem besten Fotografen der Pyrenäen vor. Unsere Fotos zeigen Ihre Immobilie so, wie sie wirklich ist — wir wollen keine Weitwinkelaufnahmen oder Photoshop-Retuschen. Wir möchten, dass der Gast beim Betrachten der Fotos ein realistisches Bild davon bekommt, wie sein Urlaub in Ihrem Haus aussehen wird.

Wir sind vor allem dort tätig, wo sich unsere Unterkünfte befinden — derzeit im Valle del Aragón (Jaca, Castiello, Villanúa, Canfranc, Candanchú und Astún), im Valle de Tena (Biescas, Escarrilla, Panticosa, Sallent, Formigal usw.), in Oros Alto und Sabiñánigo. Wir wachsen jedoch stetig weiter, und da wir nicht nur Ferienunterkünfte, sondern auch Kurz- und Mittelzeitmietwohnungen verwalten, erreichen wir immer mehr Gemeinden und bauen mehr Synergien auf.

Klare Zahlen. Wir berechnen 27,5 % des Nettobetrags, den Sie erhalten, zuzüglich der Reinigungs- und Wäscheservice-Kosten.

Beispiel: Ein Gast bucht bei Airbnb eine Wohnung mit einer Rate von 250 Euro / Nacht und 75 Euro Reinigungskosten. Die Buchung umfasst 5 Nächte.

> AUFSCHLÜSSELUNG DESSEN, WAS DER GAST ZAHLT

250,00 € x 5 Nächte = 1.250€
Reinigungskosten = 75,00€
Gesamt € = 1.325€

> ABRECHNUNG FÜR DEN EIGENTÜMER

250,00 € x 5 Nächte = 1.250 €

Reinigungskosten (vom Gast bezahlt) = 75,00 €

Provision der Plattform (Airbnb ca. 15,5 % + MwSt. 21 % = - 248,50 €

Berechnung der Nettobasis = 1.001,5 €

Norvink-Verwaltung (Provision von 27,5 % auf die Nettobasis) = - 275,41 €

Zugehörige Steuern (MwSt. 21 % auf die Verwaltung) = - 57,84 €

Gesamtsumme Norvink-Leistungen (Verwaltung + MwSt.) = 333,25 €

Abzug der Reinigungskosten (durchgeführt von unserem Team): - 75,00 €

Endgültiger Nettobetrag für den Eigentümer = 668,25 €

> VERTEILUNGSÜBERSICHT

• Eigentümer: 668,25 €
• Airbnb (Plattform): 248,50 €
• Norvink (Verwaltung): 333,25 €
• Reinigung und Services: 75,00 €
  

Wichtig zu wissen: In diesen Beträgen ist die an Norvink gezahlte Mehrwertsteuer bereits enthalten. Diese Steuer wird an das Finanzamt abgeführt und kann gemäß der geltenden Regelung vom Eigentümer in seiner Einkommensteuererklärung vollständig als notwendige Ausgabe zur Erzielung von Einkünften abgesetzt werden.

Selbstverständlich. Das Haus gehört Ihnen und wird auch weiterhin Ihnen gehören, auch wenn wir uns um die Verwaltung kümmern. Wir stellen Ihnen die nötigen Werkzeuge zur Verfügung, damit Sie bestehende Buchungen und Preise im gesamten Kalender einsehen können. Sie können jederzeit die von Ihnen benötigten Termine blockieren. Ihr Schloss wird immer Ihr Rückzugsort sein, wann immer Sie ihn brauchen!

In den meisten Fällen können die Gäste einen sogenannten selbstständigen Check-in vornehmen. Sie holen ihre Schlüssel aus festen oder mobilen Schlüsselboxen ab, die wir bereitstellen, und wir sind an An- und Abreisetagen stets aufmerksam und erreichbar. Manche Unterkünfte erfordern eine persönliche Schlüsselübergabe; falls das bei Ihnen der Fall ist, können wir das auf verschiedene Weise organisieren.

Hauptsächlich ja, da es die beste Plattform ist, um Gäste zu filtern, aber wir nutzen auch Booking, um zusätzliche Buchungen zu erzielen. Hier kommt unsere technische Ader zum Einsatz, und wir setzen einige interessante Maßnahmen um, um die Buchungen zu steigern und die besten Gäste zu gewinnen.

Selbstverständlich. Sie sind der Inhaber des Kontos, und Sie haben das Sagen :) Sie behalten vollen Zugriff auf Ihr Konto und können den gesamten Kommunikationsprozess mit den Gästen, die Preise, Buchungen usw. jederzeit einsehen.

Nein, sagen Sie uns einfach Bescheid, wann immer Sie möchten, und wir beenden die Zusammenarbeit. Wenn Sie uns dabei etwas Vorlauf geben können, wissen wir das aber zu schätzen.

Ja, normalerweise gibt es eine kleine Startinvestition. Diese umfasst:

• Erstellung und Optimierung des Inserats (Texte, Positionierung und Startpreise).
• Professionelles Fotoshooting und letzte Vorbereitungen.
• Koordination der Erstreinigung und Qualitäts-Checkliste.
• Anschaffung von Bettwäsche und Handtüchern nach dem Norvink-Standard, um Komfort und durchgehend gute Bewertungen zu gewährleisten.

In der Praxis holen viele Eigentümer diese Investition innerhalb von 3–4 Buchungen wieder herein, abhängig von Saison und Nachfrage in der Region.

Wir übernehmen alle bürokratischen Vorgänge und rechtlichen Anforderungen, damit Ihre Unterkunft den örtlichen Vorschriften entspricht und bereit ist, Touristen zu empfangen.

Von der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen bis zur Einreichung des Antrags bei den zuständigen Behörden kümmert sich unser Team um jeden einzelnen Schritt. Wir stellen sicher, dass alle Details in Ordnung sind.

Außerdem bieten wir eine persönliche Beratung an, damit Sie die rechtlichen und steuerlichen Pflichten im Zusammenhang mit der Ferienvermietung vollständig verstehen. Unsere Aufgabe ist es, Ihnen den Weg zum Erfolg Ihrer Ferienvermietungslizenz (VUT) zu erleichtern und Ihnen bei jedem Schritt der Anmeldung Ruhe und Vertrauen zu geben.

Es ist kein komplizierter Vorgang, erfordert aber Zeit sowie die Beauftragung eines Architekten für die Ausstellung der Eignungsbescheinigung. Je nach Größe Ihrer Unterkunft müssen Sie für diesen Vorgang zwischen 250 und 500 Euro investieren.

Nein und ja :). Das heißt, wir sind keine Renovierungsfirma, aber wir arbeiten mit den besten Renovierungsteams der Pyrenäen zusammen, um Budgets und Fristen einzuhalten. Das ist nicht einfach :)

Wir führen keine Komplettsanierungen durch, das heißt, wenn Sie eine Borda besitzen und eine Komplettsanierung wünschen oder ein Gebäude, ein Dorfhaus oder eine Wohnung gekauft haben, die komplett entkernt und neu aufgebaut werden muss, können wir Ihnen hier nicht helfen.

Wenn Ihr Renovierungsbudget jedoch unter 20.000 Euro liegt — weil Sie streichen, Fenster austauschen, ein Bad erneuern, die Küche wechseln, möblieren und dekorieren oder Ihrer Immobilie einfach einen neuen Stil verleihen möchten, um sie für Gäste attraktiver und einladender zu machen, was man als Home Staging bezeichnet — und wir Ihre Unterkunft verwalten werden, dann können wir Ihnen tatsächlich helfen :)